NA SPRZEDAŻ PIĘKNIE USYTUOWANA DZIAŁKA BUDOWLANA ZNAJDUJĄCA SIĘ NA OSIEDLU DOMÓW JEDNORODZINNYCH " ZORZA" W STRASZYNIE PRZY UL POLARNEJ. DLA DZIAŁKI WYDANE ZOSTAŁO PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ DOMU TYPU BLIŹNIAK ( DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY). TAK WIĘC NABYWCA DZIAŁKI BĘDZIE MIAŁ PRAWO DO JEJ ZABUDOWY ZARAZ PO JEJ ZAKUPIE. POZWOLENIE OBEJMUJE BUDOWĘ BUDYNKU JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO Z GARAŻAMI W BRYLE BUDYNKU. POWIERZCHNIA KAŻDEGO LOKALU TO 123,54m2 + PODDASZE . BUDYNEK TO NOWOCZESNA ARHITEKTURA O BARDZO ATRAKCYJNYM ROZKŁADZIE I FUNKCJONALNEJ KUBATURZE POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ. LOKALIZACJA: Osiedle " ZORZA" położone jest w cichej leśnej okolicy , idealne jako miejsce do codziennego relaksu pośród zieleni oraz sportowo-rekreacyjnego spędzania czasu w przestrzeni wolnej od smogu. W najbliższej okolicy znajduje rzeka radunia oraz jezioro Straszyńskie u podnóża którego usytuowana jest elektrownia wodna Straszyn oraz obiekt hotelowo-gastronomiczny hotel 4 PORY ROKU oferujący min. gastronomię grillową w leśnym klimacie a także atrakcje kulturalno-rozrywkowe w tym koncerty czy spotkania przy telebimie. Dużym atutem i wygodą dla rodzin z dziećmi jest również bliskie położenie szkoły podstawowej oraz ośrodka zdrowia ETERMED ( około 1 km od sprzedawanej działki). Szkoła podstawowa to nowoczesna placówka edukacyjna z pełną infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. Dodatkowo w straszynie znajdują się dwa nowoczesne orliki z oświetlonymi boiskami sportowymi do gry w piłkę nożną , siatkówkę , skate park dla deskorolek oraz place zabaw dla dzieci. Opiekę dla najmołodszych oferują dwa przedszkola gminne oraz kilka prywatnych placówek . Ponadto w ścisłym centrum straszyna znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe w tym min. sklepy sieciowe LIDL, Biedronka, Rossman, Pepco, restauracje, całodobowe stacje paliw, liczne paczkomaty oraz wszelkie inne niezbędne punkty usługowe. Do centrum Gdańska dojedziemy w około 20 min ( 13 km). o lokalizacji : https://www.youtube.com/watch?v=QNmHw-mmWN8 PARAMETRY DZIAŁKI: działka nr 1289 o powierzchni 500m2 z wjazdem od północy z wyjściem na taras od południa wymiary działki 20x25 media na granicy działki oraz w drodze - woda, prąd , gaz , kanalizacja, teletechnika (internet i telewizja światłowodowa) dojazd do działki drogą asfaltową oraz na samym osiedlu po płytach jumbo na działce zachowany został starodrzew w postaci dorodnych sosen zwyczajnych i klonów na rok 2022/23 przewidziana instalacja oświetleniowa całego osiedla ZORZA oraz budowa nowych dróg ul. południowa i polarna PARAMETRY BUDYNKU: Powierzchnia każdego lokalu to 123,45m2 + poddasze (strych ok 25m2) Poziom I : Salon z aneksem oraz część korytarza stanowi funkcjonalną przestrzeń użytkową 40,60m2 + Łazienka z prysznicem 3,67m2 + Garaż 15,25m2 + Wiatrołap 5,47m2 Poziom II : 4 sypialnie -14,62m2, 13,91m2, 9,09m2, 6,85m2 + Łazienka z wanną 6,72m2 + Korytarz z możliwością małej garderoby 7,36m2 Każde pomieszczenia idealnie doświetlone poprzez panoramiczne duże okna 3 szybowe Ogrzewanie : kocioł gazowy z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego ( łazienki i hol wejściowy) W centralnym punkcie salonu przewidziano przewód kominowy do instalacji nowoczesnego kominka grzewczego? typu koza Górny II poziom posiada wysoką ścianę kolankową przez co kubatura pomieszczeń zyskuje na funkcjonalności. INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH BUDOWĄ DOMU JEDNORODZINNEGO WOLNOSTOJĄCEGO !!! W przypadku chęci budowy domu jednorodzinnego wolno stojącego wystarczy złożyć projekt zamienny do obecnego projektu budowlanego by móc również zaraz po zakupie przystąpić do budowy domu. Co do szczegółów w celu zapoznania się z nieruchomością oraz projektem zapraszamy do kontaktu 503-301-306. Serdecznie polecamy i zapraszamy do zakupu.